Ofrecen créditos blandos para facilitar compra de materiales

Locales 06 de diciembre de 2018 Por
El Intendente presentó ayer el programa en la nueva sede del Instituto Municipal de la Vivienda.
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Dos de las alternativas que ofrece la operatoria.

Se trata de una iniciativa que cuenta con cinco propuestas diferentes para un importante sector de la ciudadanía que busca comenzar la ejecución de su casa propia, o terminarla. Aseguran que motorizará un mercado muy retraído y, a largo plazo, espera que ayude a bajar los valores de los alquileres.

Este miércoles por la mañana, el intendente Luis Castellano, presentó un nuevo programa municipal destinado a los sectores medios trabajadores: "Rafaela Construye". Se trata de un crédito que posibilita la compra de materiales de construcción para la vivienda y que busca dar respuesta a la demanda habitacional que existe en la ciudad.
Estará destinado a las familias que sean poseedoras de terrenos y/o viviendas en la ciudad de Rafaela y que por distintas razones no puedan iniciar la construcción y/o terminación de las mismas.
El costo de la construcción, la falta de financiación y los valores de los alquileres dificultan la posibilidad de tener la casa propia para muchos rafaelinos, aun teniendo un terreno propio. Con la implementación de Rafaela Construye se presenta la posibilidad de que familias trabajadoras que no se encontraban contempladas en ningún rango de beneficio puedan comprar materiales de forma financiada.
El crédito tiene un tope máximo de 200.000 pesos y hasta 48 cuotas como plazo para la devolución. Es importante destacar que el crédito no tiene tasa de interés. Lo que sí se analizará trimestralmente es el tema de la actualización de la cuota según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción como consecuencia de la modificación de los precios.



Requisitos

Rafaela Construye está destinado a personas que sean poseedoras de terrenos y/o viviendas en la ciudad de Rafaela y que por distintas razones no puedan iniciar la construcción y/o terminación de las mismas.
Son condiciones para acceder al crédito: constituir un grupo familiar; residir en la ciudad de Rafaela desde hace más de 10 años; D.N.I. de todo el grupo familiar; ingresos demostrables entre 1,5 y 4 salarios mínimo vital y móvil ($15.000 a $40.000) o garantes solidarios para lograr dichos ingresos; poseer un único bien inmueble (terreno o vivienda) en Rafaela; contar con garantes solidarios para garantizar el pago de cuotas.

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Situaciones no comprendidas

No se podrá acceder al programa cuando se presente alguna de las siguientes situaciones: viviendas de carácter social correspondientes a planes municipales, provinciales o nacionales, más de una vivienda por lote, ampliaciones de viviendas y refacciones de viviendas.

Propuestas

Las propuestas de créditos a las que se podrán acceder son:
- Propuesta 1: Vivienda de 29,20 m2 SIN instalaciones
- Propuesta 2: Vivienda de 29,20 m2 CON instalaciones
- Propuesta 3: Vivienda de 50,00 m2 SIN instalaciones
- Propuesta 4: Viviendas sin iniciar con planos aprobados
- Propuesta 5: Viviendas iniciadas con planos aprobados

Inscripciones

La inscripción se debe realizar vía online ingresando a la página web del municipio www.rafaela.gob.ar. Debajo de las noticias y del banner de los servicios se puede encontrar el banner "Rafaela Construye" al que se debe ingresar.
Allí se deben completar los datos para obtener el turno de atención. En el caso de no tener herramientas para hacerlo, se pueden presentar en el Instituto Municipal de la Vivienda (Güemes 365) para que los inscriban.

Una franja olvidada

En la conferencia de prensa para anunciar este programa para las familias rafaelinas, el intendente Luis Castellano expresó: "Lamentablemente, uno tiene que decir que en Rafaela y en el país el acceso a la vivienda se ha transformado prácticamente en una utopía para muchas familias jóvenes, trabajadoras, profesionales. Es increíble lo que se ha despegado la posibilidad de la gente trabajadora que, en su momento podía acceder a un lote o una vivienda que hoy ya no lo puede hacer".
El titular del Ejecutivo Municipal recordó que durante las gestiones de los gobernadores Bonfatti y Lifschitz siempre les planteó la idea de ayudar a quienes accedían al terreno propio con el aporte de materiales "porque la familia que accedía al terreno tenía un bien importante, podía pagar la cuota, pero superpuesto al alquiler (más el aumento de las tarifas), no podían llegar al objetivo de construir su casa".
Luis Castellano definió que "desde el IMV, y por primera vez en 51 años de existencia, generamos una instancia con un esquema de créditos para materiales. Es una línea de créditos para materiales, no es un plan de viviendas; esto es algo muy innovador y creo que, en los momentos de crisis, los dirigentes debemos tener creatividad y este programa es muy creativo".
El intendente dijo que "este programa le da la posibilidad a muchas familias que hoy no la tienen y no tengo dudas de que el programa va a tener un alto impacto y ya avisé que se preparen porque la demanda va a ser altísima".
"El programa toma a sueldos de entre 15 mil y 40 mil pesos y es una franja de trabajadores que podrían acceder; hoy esa franja no tiene nada, solo la alternativa de pagar el alquiler todos los meses»; detalló el mandatario, añadiendo que "inclusive el programa se complementa con otro que tenemos y se llama Construir Juntos que es para sectores más bajos".
Asimismo, tanto Castellano como los directivos presentes, estimaron que esta situación generará, a largo plazo, una baja en los alquileres: "si los inquilinos actuales pueden construir su casa y mudarse, la oferta superará a la demanda, lo cual incidirá directamente en los valores del mercado", aseguraron.

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